一、成都..空調保養

1、空調主機部分

⑴檢查空調主(zhu)機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正(zheng)常；

⑵檢查空調主機制(zhi)冷(leng)(leng)系統(tong)制(zhi)冷(leng)(leng)劑有無泄漏(lou)，是(shi)否(fou)需要補充(chong)制(zhi)冷(leng)(leng)劑；

⑶檢查壓縮機運轉電流(liu)是否(fou)正常；

⑷檢查(cha)壓縮機運轉聲(sheng)音是否正常；

⑸檢查壓縮機的工作電壓是(shi)否正常(chang)；

⑹檢查壓縮機油位，顏色是(shi)否正(zheng)常；

⑺檢查壓縮(suo)機(ji)油(you)壓、油(you)溫是否(fou)正常；

⑻檢查空(kong)調主機相序(xu)保護(hu)器是否(fou)正常、有無缺相情況；

⑼檢查空調主機各接線端子有無松動；

⑽檢查水流(liu)量保護開關工作是否正常

⑾檢查電腦板、感(gan)溫探頭阻值是否正常

⑿檢查空調主機空氣開關是否正常；交流接(jie)觸(chu)器、熱(re)保護器是否良好

2、風系統的檢查  

①檢(jian)查(cha)風機盤(pan)管出(chu)風的(de)風量是否正(zheng)常(chang)；

②檢查(cha)風機(ji)盤管回(hui)風的回(hui)風濾網(wang)是否聚積灰塵；

③檢(jian)查(cha)出風溫(wen)度是(shi)否正常；

3、水系統(tong)的檢查

①檢查冷凍水的(de)水質情況(kuang)，是(shi)否(fou)需要更換水；

②檢查冷(leng)凍水(shui)系統中的過(guo)濾網上的雜質，且清洗(xi)過(guo)濾網；

③檢查水系(xi)統中有無空氣(qi)，是否需要排氣(qi)；

④檢查(cha)回水(shui)、出水(shui)溫度是否正常；

⑤檢查水(shui)泵(beng)聲音、電流(liu)是否運轉正；

⑥檢查閥門是否開啟靈活(huo)、有(you)無(wu)銹(xiu)斑、有(you)無(wu)泄漏等現象(xiang)；

⑦檢查保溫(wen)系統有無開裂、破(po)損、漏水等現象；

4、正(zheng)常運(yun)轉中的檢(jian)修  

⑴查壓縮機冷凍(dong)油的油壓及(ji)油量；

⑵系統探漏(lou)（制(zhi)冷劑(ji)），發現漏(lou)點及時處理；

⑶檢查有無(wu)不正常的聲響、震(zhen)動及(ji)高溫；

⑷檢(jian)查冷凝器及(ji)冷卻(que)器的溫(wen)度、壓力；

⑸檢查各種閥門是否(fou)正常；

⑹檢查冷水機出入(ru)水的(de)溫度及(ji)壓力；

⑺檢查主電路(lu)上接線端子(zi)并(bing)壓實；

⑻檢查(cha)電(dian)氣(qi)控制部分；

⑼檢查機組潤(run)滑系；

⑽檢(jian)查(cha)各儀表、控制器(qi)的工作狀態；

⑾保持設備處(chu)于清(qing)潔狀(zhuang)態；

6、年度間停機后的檢修  

⑴檢查(cha)清洗干(gan)燥(zao)過(guo)濾器(qi)，干(gan)燥(zao)劑吸潮后應進行干(gan)燥(zao)處理或(huo)更換；

⑵檢查(cha)及(ji)制(zhi)冷(leng)設備保(bao)護(hu)裝置整(zheng)定值；

⑶檢查壓(ya)縮機冷凍油(you)(you)的油(you)(you)壓(ya)及油(you)(you)量，必(bi)要時進行冷凍油(you)(you)更(geng)換及補(bu)充；

⑷檢查壓(ya)縮機電機絕緣(yuan)情況；

⑸查并(bing)收緊(jin)電(dian)路上的(de)各電(dian)線接點；

⑹查電氣(qi)控制部分；

7、末(mo)端的檢修  

⑴空氣處理機、風機盤管的檢查；

⑵空氣處理機、風機盤管的(de)保(bao)養、加油；

⑶檢查、調整(zheng)皮帶(dai)，清洗(xi)表冷器，清洗(xi)過濾器；

⑷清理管路、除污；

⑸空氣處理機(ji)的(de)清掃、除塵；

8、水系(xi)統(tong)檢修工作內(nei)容  

⑴冷凍水泵(beng)檢查、加油；

⑵電(dian)機、電(dian)器絕緣檢測(ce)、加油、檢查及更換密封元件；

⑶水(shui)系(xi)統關鍵部(bu)位的閥門、過濾器、單向閥、壓(ya)力表、溫(wen)度計(ji)保溫(wen)情況的檢查及更(geng)換修理；

9、預(yu)防性(xing)保養

⑴清(qing)洗換熱(re)器(qi)(qi)銅管，分析(xi)和更換冷(leng)凍機油、油濾芯、干燥(zao)過濾器(qi)(qi)等；

⑵向(xiang)工程部工作人員了解設備、系統(tong)近期運(yun)行(xing)情況是(shi)否良(liang)好；

⑶檢查設(she)備、系統的運行工作紀錄(lu)；判(pan)斷是否有(you)故障(zhang)；

二、成都..空調保(bao)養的維修保(bao)養方式

成都..空調保養的維修保養的承包(bao)方式分(fen)為大(da)包(bao)、中包(bao)和小包(bao)三種方式

大包：

大(da)包即三年(nian)或五年(nian)一簽合同。合同內(nei)容包括空(kong)調系(xi)統(tong)的所(suo)有(you)配(pei)件更換(huan)(huan)費(fei)用、維修(xiu)及(ji)日(ri)常運行管理人工(gong)費(fei)用、日(ri)常保養維修(xiu)及(ji)檢查的費(fei)用、例行的每月兩次(ci)各方面檢查費(fei)用、系(xi)統(tong)清(qing)洗(xi)及(ji)換(huan)(huan)油費(fei)用等(deng)等(deng)，因機組及(ji)系(xi)統(tong)產生的所(suo)有(you)問題都在包修(xiu)范圍(wei)之內(nei)。

其特點(dian)是：承包費用(yong)高(gao)(gao)、風險(xian)大(da)、利潤高(gao)(gao)、所(suo)用(yong)人員多，需(xu)要(yao)有一(yi)定的備(bei)件庫(ku)存。所(suo)以(yi)為了平(ping)衡(heng)故障率、降低(di)風險(xian)，合同一(yi)般(ban)為三年以(yi)上。

中包：

中包合同都(dou)要兩年以上，與大包相比較(jiao)只是少了日常(chang)運行(xing)人員的管理(li)費(fei)用(yong)開支（即包所有的維修、材料及人工費(fei)用(yong)，不包運行(xing)管理(li)費(fei)用(yong)）

其(qi)特點是(shi)：承包費用較(jiao)高(gao)、風(feng)險大、利潤(run)較(jiao)高(gao)、所用人員(yuan)多(duo)，需(xu)要有一(yi)定的備件庫存(cun)。所以為了(le)平衡故障率、降低風(feng)險，合同一(yi)般為兩年以上。

小包：

小包是指只包維修保養的(de)人(ren)工費用，不(bu)包機(ji)組維修保養的(de)任何材料費用，當機(ji)組出現故障需要(yao)檢修或需要(yao)例行性保養時所產生的(de)材料費用由(you)要(yao)和(he)甲方(fang)再(zai)簽定材料供應合(he)同，或由(you)甲方(fang)提(ti)材料我方(fang)..維修。

其特點是：承包費用低(di)(di)、風(feng)險(xian)小，利潤低(di)(di)，人(ren)員少，不而要備品(pin)配件，合(he)同(tong)一(yi)般一(yi)年一(yi)簽(qian)。

空(kong)調使(shi)用方(fang)(fang)(fang)與(yu)維護方(fang)(fang)(fang)就空(kong)調的日常操作(zuo)、檢(jian)修(xiu)維護、應急維修(xiu)、換(huan)季保養等方(fang)(fang)(fang)面達成(cheng)協議，交付我方(fang)(fang)(fang)完成(cheng)以上全部(bu)或部(bu)分工作(zuo)的一種合作(zuo)形式。

維(wei)護方派技術(shu)人員長住(zhu)客(ke)戶方，完成制冷空調設備的日常操(cao)作、檢修維(wei)護、應急(ji)維(wei)修、換(huan)季保養等工(gong)作

客戶自己進(jin)行設備的操作，維護方(fang)定(ding)期（每周一次或月(yue)一次）派技(ji)術人員到客戶方(fang)，對設備進(jin)行檢修維護、換季保養及(ji)應急維修。